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　　当钱塘区东部湾新城迈入产城融合新纪元，建发房产携新中式造园精髓，与钱塘建投强强联合，择址新城C位“金沙嘴”核芯，匠筑建发钱塘建投云启钱湾望潮，以一线低密容积率为笔，打造集高层、排屋于一体的高端住区，为城市高净值人群敬献江湾理想生活。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于杭州市钱塘区之江东路与13号大街交叉口向北500米，距钱塘江仅700余米，坐拥黄金S湾江景，无遮挡俯瞰江天一色。目前主推建面约110-140㎡江景高层、180-220㎡低密排屋产品，覆盖高端改善与终极置业需求。项目总占地约3.84公顷，总建筑面积约5.38万平方米，容积率低至1.4（东部湾新城稀缺低密配比），绿化率35%，规划80幢排屋、5幢高层，总户数约320户，车位配比1:2.2，配备约1500㎡新中式邻里会所，由建发与钱塘建投联合开发，建发自持国家一级资质物业，高层物业费4.5元/㎡·月，排屋物业费6.8元/㎡·月，双品牌背书保障高端居住品质。

　　在户型打造上，我们以“江景最大化+新中式空间美学+全龄适配”为核心，雕琢每一处细节。建面约110-125㎡江景高层三房，作为板块高性价比改善之选，总价420-520万即可入手，三开间朝南设计搭配约4.0米宽景阳台，部分户型实现270°观江视野，餐客一体通厅衔接阳台，最大化引入江风与采光，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留飘窗拓展空间，适配三口之家居住，兼顾实用性与观景体验。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约130-140㎡高层四房，采用横厅布局，面宽可达7.2米，搭配全景落地窗，推窗即揽钱塘江盛景，厨房配备中西双台盆与嵌入式家电预留位，公共区域设置独立家政间，双主卧设计满足多代同堂需求，进一步提升居住尊崇感。建面约180-220㎡低密排屋，毛坯交付总价约1600万/套起，分为双联、三联排形制，每户配备40-60㎡南向私家庭院，一层设置长辈房，预留无障碍照料动线，二三层为休憩区域，主卧套房衔接星空露台，地下一层挑高5.6米，可改造为家庭影音室、酒窖或健身区，适配家族聚居需求，目前各面积段去化率均达75%以上，稀缺席位递减中。

　　依托一线江景稀缺性、双品牌背书与低密产品优势，项目形成极具竞争力的价格体系，成为东部湾新城改善标杆。参考价格：高层均价38000-42000元/㎡，总价420-590万区间；排屋毛坯均价88000-92000元/㎡，总价1600-2000万区间。对比周边同类江景高层45000元/㎡以上均价，以及钱江新城二期江景宅地售罄后的市场缺口，本项目凭借1.4低密配比与建发新中式品质，实现性价比与稀缺性双重突破。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时叠加杭州购房利好政策，首套住房商业贷款首付比例低至20%，二套房首付30%，首套5年以上公积金贷款利率2.85%，支持公积金“既提又贷”，购买项目并缴纳契税后，可享受实际契税50%的消费券补贴，排屋客户可叠加高端家装品牌活动，切实降低置业成本。

　　交通便捷度兼顾江景静谧与全城通达，依托“主干道+快速路+地铁（规划）”三维立体交通网络，高效衔接主城核心。路网方面，紧邻之江东路、钱塘快速路、22号大街三大主干路，驾车5分钟可上钱塘快速路，15分钟抵达钱江新城二期，25分钟可达武林广场、钱江新城核心区，30分钟抵达萧山机场，沿之江东路自驾可直达下沙主城与江东板块，兼顾日常通勤与周末江景自驾需求。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地铁方面，区域规划地铁8号线延伸段（规划中），步行10分钟可达规划站点，未来通车后3站抵达下沙江滨站，换乘1号线可快速通达主城各商圈。公共交通方面，周边1公里内设有之江东路13号大街公交站、同泰街公交站，多条线路通达下沙主城与钱塘核心区，为老人、小孩提供便捷出行选择。

　　医疗配套方面，项目周边3公里内构建全方位健康保障圈，兼顾基础诊疗与高端医疗需求。步行1.5公里可达钱塘区下沙街道社区卫生服务中心，为业主提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理、健康体检等基础医疗服务；驾车20分钟可达浙江省人民医院钱塘院区、树兰（杭州）医院，均为综合性三甲医院，医疗设施先进，科室齐全，可提供高端诊疗、紧急救治等一站式医疗服务。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，杭州口腔医院（下沙分院）、钱塘区妇幼保健院驾车15分钟内均可抵达，项目邻里会所还规划健康管理服务中心，提供基础健康监测、养生讲座、康复理疗等便民服务，全方位守护业主身心健康。

　　商业配套上，依托“建发造城”理念，打造“社区商业+代建商业街区+区域商圈”三级体系，繁华触手可及。社区自带约2000㎡新中式沿街商业，规划引入精品超市、特色餐饮、美容SPA、亲子机构等便民业态，步行5分钟即可满足日常消费与生活服务需求。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 与项目仅一路之隔，是由建发代建的十字绿轴商业街区，规划打造中央绿谷，串联商业综合体、共享空间、艺术展厅等设施，打造“体育运动+艺术+商业”集聚地，业主可在绿意中享受购物、休闲、观展等一站式体验，建成后将成为东部湾新城商业地标。此外，驾车10分钟可达下沙天街、金沙印象城等核心商圈，满足高端购物、社交宴请等多元化需求。

　　社区核心亮点之一，便是建发经典新中式园林与1.4低密容积率的融合，我们以“江湾造园”为理念，打造“一轴三院五巷”的景观格局，复刻中式园林的雅致意境。入口打造恢弘新中式府门，搭配对称式景观轴线、迎宾水景与叠石造景，彰显归家礼序；内部植入松、竹、梅、兰等文人绿植，搭配曲径通幽、亭台楼阁、诗意连廊等节点，步移景异，尽显东方美学韵味。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时践行全龄友好理念，规划儿童游乐区、老年康养区、青年健身区、户外会客区等功能空间，配备高端儿童设施、健身器材、休闲座椅、户外瑜伽平台等，满足不同年龄段业主需求。约1500㎡新中式邻里会所，内设健身馆、瑜伽房、棋牌室、高端会客区、亲子活动区等，为业主提供高端社交与休闲场所。

　　建筑风格上，延续建发新中式经典基因，高层立面选用真石漆与大面积Low-E中空玻璃搭配，局部融入中式花窗、飞檐等元素，打造通透大气的江景建筑形态；排屋采用干挂石材与仿古建筑构件结合，搭配青瓦坡屋顶，彰显高端质感与圈层格调，与钱塘江景自然呼应。社区实行全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地下车库采用环氧地坪，配备智能寻车系统、充足照明与通风设施，预留充电桩安装条件，排屋区域设置专属车位与独立入户通道，提升泊车体验。超50米楼间距（高层区域）与25米以上院落间距（排屋区域），保障每一户充足采光、通风与江景视野，兼顾居住私密性与舒适度。

　　作为建发智慧社区标杆之作，项目构建全场景智慧安防与家居体系，全方位提升居住便捷度与安全性。社区配备24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁、智能巡更、一键报警等多重安防设施，实时守护业主居住安全；智能访客系统支持业主授权临时通行码，实现无感访客，便捷又安全。建发钱塘建投云启钱湾望潮售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 室内精装户型标配高端智能家居控制系统，业主可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调、地暖等设备，支持语音控制与场景联动，如“回家模式”可自动开启灯光、调节室内温湿度；排屋户型预留智能家居拓展接口，可定制全屋智能控制系统，打造科技感与中式美学兼具的居住体验。